Сопровождение сделок с недвижимостью

Во все времена покупка недвижимости считалась желанным приобретением и хорошей финансовой инвестицией, а ее продажа приносила владельцам немалую прибыль. Но зачастую такие сделки могут стать объектами мошенничества, которое в наши дни становится все более виртуозным. Их особенности и нюансы далеко не всегда знакомы обычным риелторским фирмам, что может привести к потере времени, крупной суммы денег или затянувшегося судебного спора. Очень важно в таких ответственных случаях не полагаться на советы знакомых и помощников с сомнительной репутацией, а воспользоваться услугами профессионалов, ведь только опытный юрист по недвижимости сможет рассмотреть в достаточно выгодной сделке хорошо замаскированную аферу.

Для человека, никогда не имевшего дел с недвижимостью, даже такая операция, как продажа или покупка собственной квартиры, дома, а особенно земельного участка, вызывает много сложностей:

• Какие необходимо собрать документы, чтобы подготовить имущество к продаже?
• Как правильно определить самую актуальную на данный момент цену и куда обратиться?
• Что являет собой кадастровый номер и где его выдают?
• Что такое ГосАкт на земельный участок и где его можно получить?

Квалифицированно дать ответ на эти, а еще множество других вопросов, возникающих в процессе подготовки объекта к продаже, поможет земельный юрист, который не только проконсультирует на начальных этапах, но и поможет оформить всю процедуру регистрации в государственных органах и БТИ.

юридическое сопровождение покупки земельного участка

Особенно важна помощь профессионала при покупке земельной недвижимости, ведь очень часто на таких сделках любят наживаться недобросовестные контрагенты, и даже незначительные, на первый взгляд, неточности могут привести к потере большой суммы денег или ее авансовой части. Уберечь клиента от ненужных и опасных рисков в этой сфере поможет юридическое сопровождение покупки земельного участка, которое включает в себя:

• осмотр объекта и проверка его «юридической чистоты»;
• проверка установленных прав собственности продавца на недвижимость, наличие соответствующих документов и их правовой анализ;
• подготовка и проведение заключения предварительного договора с задатком, основного договора по сделке и помощь клиенту при нотариальном оформлении процедуры;
• сопровождение регистрации в органах государственной власти и получение документов о подтверждении полученного права собственности.

Опытный юрист всегда обратит внимание своего клиента и на опасность сделки по земле, а также операции на «очень выгодных условиях». Ведь за такими покупками может быть спрятана цепочка подставных фирм или неразрешимый семейный конфликт о наследстве, разобраться в которых за несколько часов простому покупателю просто нереально.

юридическое сопровождение покупки квартиры

Большой ответственности и необходимых знаний требуют и сделки с покупкой дома или квартиры, ведь случаи мошенничества и продажи несуществующих объектов в наше время особенно участились. Только специалист, который не раз обеспечивал юридическое сопровождение покупки квартиры, поможет своему клиенту выяснить:

• Не было ли фактов продажи желанной квартиры другим покупателям?
• Не находится ли объект под залогом у банка и иных финансовых организаций?
• Не выписан ли хозяин с квартиры, по причине отбывания срока, и не является ли квартира предметом разбирательств в судах родственников или наследников?
• В порядке ли все документы у продавца и о чем он может умалчивать?

Но неприятные неожиданности могут случиться не только с покупателями жилья на вторичном рынке недвижимости, воспользоваться услугами профессионального юриста необходимо также лицам, желающим приобрести квартиру и в «новостройках». Только так можно полностью выяснить такие моменты, как:

• Полностью ли готов дом к сдаче и нет ли неустранимых изъянов при проектировке и строительстве новой квартиры?
• Обладает ли продавец правом продажи недвижимости, не присутствуют ли в сделке несовершеннолетние граждане?
• Имеют ли место в данной сделке ипотечные отношения?
• Есть ли некие скрытые обстоятельства или необходимо проверить «чистоту» сделки?

Как видим, есть множество вопросов, где осведомленность с правовыми нюансами играют огромную роль и помогают совершить сделку с недвижимостью максимально быстро и безопасно.

Юридическая грамотность и компетентность важны не только при покупке недвижимости, но и в операциях с продажей и сдачей в аренду собственного имущества. Такое обычное и простое на первый взгляд посредничество при заключении сделки с недвижимостью может скрывать хорошо замаскированную мошенниками схему, не зная нюансов которой очень просто стать объектом жалоб на «неправомерные действия продавца» и необоснованных требований возврата уплаченной суммы.

В наше время такая комплексная услуга, как юридическое сопровождение сделки с недвижимостью гораздо дешевле, чем помощь адвоката, защищающего ваши деньги или право на собственность в суде. Ведь принимая участие в трех самых важных ее этапах:

• проверка документов продающей стороны на право собственности и на объект недвижимости;
• подготовка проведение сделки купли-продажи;
• заключение договора и получение необходимых документов в БТИ

Опытный юрист знает и держит под контролем все мелочи, которые могут оказать огромное влияние на юридическую состоятельность процедуры. Его квалифицированное участие – гарантия безопасного проведения, минимизации рисков и успешного завершения даже самой сложной сделки.

8 (812) 645-02-82