Телефон: +7 (812) 645 02 82
Защита прав дольщиков
Защита прав дольщиков - настоящее время одно из самых востребованных направлений деятельности нашей компании. Имея многолетний положительный опыт ведения дел в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области можем с уверенностью сказать, что взыскание неустойки с застройщика по 214 ФЗ на прямую зависит от участия грамотного юриста, разбирающегося в тонкостях законодательства этой сферы, так как в настоящее время сложилась негативная судебная практика по применению необоснованно большого снижения размера неустойки причитающейся обманутому дольщику.
Обращение к нам избавит вас от подобного разочарования. Наши юристы помогут получить максимально большую неустойку в суде, а также примут участие во всех необходимых процедурах по исполнению решения суда, если ответчик откажется добровольно его исполнять.
Нередки случаи, когда строители по различным, порой надуманным причинам, затягивают сроки сдачи объектов указанные в договорах. Если потребитель, не хочет мириться с такой ситуацией, то он вправе потребовать с исполнителя неустойку, которая в настоящее время для физических лиц составляет 1/150 ставки ре финансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от цены договора. Не трудно подсчитать, что при задержке более года, дольщик имеет право вернуть себе почти половину от стоимости квартиры. Еще одним основанием для получения неустойки является качество переданного объекта долевого строительства, так как застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует всем строительным нормам и правилам
Права и обязанности дольщика и застройщика установлены Федеральным Законом № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Также Верховный Суд Российской Федерации указал, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, должен применяться Закон РФ "О защите прав потребителей". Таким образом, с исполнителя в силу ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" может быть взыскан штраф в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Размер штрафа составляет пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Все это указывает на то, что длительное ожидание дольщика и потраченные им нервы будут щедро компенсированы деньгами застройщика.
В специальном разделе сайта представлено одно из таких решений вынесенное по иску дольщика, подготовленному нашим специалистом, к застройщику за просрочку сроков сдачи объекта.
юридические услуги, которые обманутые дольщики смогут у нас получить
- Подготовка исковых заявлений
- Подготовка претензии в адрес застройщика о добровольной выплате неустойки
- Представительство в суде по спорам дольщиков с застройщиками по договорам участия в долевом строительстве;
- Взыскание штрафов и пени за нарушение правил и норм строительства;
- Взыскание штрафов и пени за просрочку сроков сдачи объекта строительства;
- Споры по качеству и гарантийному сроку устранения недостатков при сдаче объекта недвижимости;
- Защита прав собственников недвижимого имущества, иски об устранении препятствий во владении недвижимым имуществом;
- Проверка юридической чистоты сделки (изучение документов по конкретному объекту недвижимости, включая юридическую и техническую историю объекта);
- Представление интересов дольщика на стадии исполнительного производства;
- Защита интересов дольщиков в Арбитражном суде по делу о банкротстве застройщика.
